Curaçao is allang niet meer alleen die zonnige bestemming voor een tweede huis. Steeds meer Nederlandse investeerders bekijken het eiland met een heel andere blik: als serieuze toevoeging aan hun beleggingsportefeuille. Terecht — want een aantal factoren komt hier samen die je maar zelden gecombineerd tegenkomt. Dit zijn de vijf belangrijkste redenen waarom.

1. Een vertrouwde taal, wetgeving en rechtssysteem

Investeren in het buitenland voelt voor veel mensen als een grote stap. Op Curaçao is die drempel opvallend laag: de taal, een groot deel van de regelgeving en het juridische systeem sluiten nauw aan bij Nederland. U hoeft zich niet eerst te verdiepen in een compleet vreemd rechtssysteem of taalbarrières te overbruggen — u kunt vragen stellen, contracten lezen en afspraken maken zoals u dat gewend bent. Dat maakt de stap naar een eerste (of volgende) vastgoedinvestering buiten Nederland een stuk toegankelijker.

2. Een groeiende markt met structureel stijgende vraag

Curaçao trekt al jaren een groeiend aantal internationale toeristen, en die trend zet door. Met die groei stijgt ook de vraag naar kwalitatieve vakantieappartementen — precies het type vastgoed waar veel investeerders zich op richten. Voor u als belegger ontstaat daardoor een aantrekkelijke combinatie: een appartement waar u zelf van kunt genieten tijdens uw vakantie, en dat de rest van het jaar verhuurinkomsten kan genereren. Populaire gebieden zoals Jan Thiel en Mambo Beach laten zien hoe die combinatie van leefbaarheid en toeristische aantrekkingskracht zich vertaalt in structurele vraag naar kwaliteitswoningen.

3. Een fiscaal klimaat dat in het voordeel van de investeerder werkt

Dit is voor veel Nederlandse investeerders de grootste eyeopener. Curaçao belast u namelijk op basis van werkelijk genoten rendement — niet, zoals in de Nederlandse Box 3, op basis van een fictief rendement. U betaalt dus alleen belasting over de huurinkomsten die u daadwerkelijk ontvangt.

En dat rendement wordt bovendien gunstig berekend: financieringskosten zijn volledig aftrekbaar, en daarnaast geldt een forfaitaire kostenaftrek van 35% op uw huurinkomsten. Per saldo wordt daardoor slechts 65% van uw netto huurinkomsten daadwerkelijk belast. Verkoopwinst op een passieve belegging is bovendien doorgaans niet belast. Dankzij een regeling ter voorkoming van dubbele belasting tussen Nederland en Curaçao wordt uw investering hierdoor niet ook nog eens in de Nederlandse Box 3 betrokken.

Benieuwd wat dit concreet voor uw situatie betekent? [Lees ons uitgebreide artikel over belasting en financiering op Curaçao] of neem vrijblijvend contact op.

4. Toegankelijke financiering, zonder gedoe

Een veelgehoorde aanname is dat een aankoop in het buitenland lastig te financieren is. Op Curaçao valt dat in de praktijk erg mee. Financiering ligt doorgaans tussen de 50% en 70% Loan-to-Value, afhankelijk van uw situatie en het project. Voor veel projecten zijn er bovendien lokale financieringspartners actief die scherpe rentetarieven aanbieden aan Nederlandse kopers — en in de meeste gevallen is zelfs geen lokale bankrekening nodig: u kunt gewoon met uw bestaande Nederlandse rekening werken. Die combinatie van toegankelijkheid en gemak verlaagt de instapdrempel aanzienlijk.

5. Instapprijzen die nog altijd relatief betaalbaar zijn

Vergeleken met veel andere Caribische bestemmingen met een vergelijkbaar toeristisch profiel, zijn de vastgoedprijzen op Curaçao nog steeds relatief toegankelijk. Terwijl de vraag structureel toeneemt — gedreven door groeiend toerisme en internationale interesse — biedt dat investeerders die nu instappen een aantrekkelijke uitgangspositie. Naarmate de markt verder volwassen wordt, is de verwachting dat dit prijsvoordeel niet blijft bestaan.

Klaar om de volgende stap te zetten?

Curaçao combineert een lage toetredingsdrempel, een gunstig fiscaal klimaat, toegankelijke financiering en een groeiende markt — een combinatie die u niet vaak in één bestemming tegenkomt. Wilt u weten welke projecten op dit moment beschikbaar zijn, wat de verwachte rendementen zijn, en hoe financiering in uw situatie eruitziet?

Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek, of schrijf u in voor onze nieuwsbrief en ontvang als eerste updates over nieuwe projecten en marktontwikkelingen op Curaçao.

Dit artikel is bedoeld als algemene informatie en vormt geen fiscaal of financieel advies. Raadpleeg altijd een gekwalificeerde adviseur voor een advies dat is toegespitst op uw persoonlijke situatie.